【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局2024年4月1日公布3月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，其中六都3月份數(shù)據(jù)與2023年同期相比，除了臺(tái)中市之外，都呈現(xiàn)漲幅。至於2024年第一季六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)與2023年第一季相比，皆有2成以上成長。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨分析，第一季利多滿滿，除延續(xù)政府釋出「新青安」等利多刺激，大選後房市前景明朗，股市表現(xiàn)強(qiáng)勁等因素，各都買氣皆大增。
 
綜觀六都3月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)北市3,042棟、月增78.1％、年增34.9％，新北市5,671棟、月增55.8％、年增2.4％，桃園市3,970棟、月增45.2％、年增16.9％，臺(tái)中市3,993棟、月增44.5％、年減1.3％，臺(tái)南市2,894棟、月增94.0％、年增32.7％，高雄市3,839棟、月增56.9％、年增11.5％，六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)23,409棟、月增58.3％、年增12.2％。
 
徐佳馨表示，至於六都3月移轉(zhuǎn)棟數(shù)，與2月相比皆有大幅度成長，主要為2月有春節(jié)等假期，工作日數(shù)壓縮，使各都移轉(zhuǎn)資料相對(duì)較低，但年節(jié)過後，各區(qū)域買氣提升，致使六都月增幅度表現(xiàn)亮眼。不過，六都中僅臺(tái)中市年增幅出現(xiàn)負(fù)數(shù)，她認(rèn)為，2024年雖說買氣與2023年底相比回暖不少，不過建商大量餘屋已在2023年交屋，使得2024年數(shù)據(jù)與2023年相比出現(xiàn)略為修正。
 
另觀察第一季數(shù)據(jù)，六都與2023年同期相比，都有2~4成的成長，大家房屋企研公關(guān)主任賴志昶分析，2023年第一季適逢政府打房重大政策《平均地權(quán)條例》三讀通過，買方投入房市意願(yuàn)低落，成交觀望期拉長。不過，自2023年八月政府推出「新青安」貸款方案，讓房市火熱買氣延續(xù)至今，讓2024年六都第一季數(shù)據(jù)，與同期相比都有不少成長。不過2024年三月央行升息，是否會(huì)讓市場產(chǎn)生變化，值得留意。